Продажба+75% над пазара

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с две лоджии

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба508 800 €4 800 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, на бул. България. Намира се на 10-ти етаж от 11 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня, мокро помещение, втора тоалетна и две лоджии, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е завършено с висококачествени материали и оборудване, включително газов котел Bosch, мултисплит система Mitsubishi, италиански гранитогрес и естествен паркет. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на две подземни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • две лоджии
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро
  • тоалетна
  • лоджия
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района