Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркинг

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба309 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 100 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (581 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 100 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (581 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 774 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади Изток, град София. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 9 в нова сграда, строителство тухла, завършена през 2027 г.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и функционално оформление, осигуряващо комфорт и достатъчно естествена светлина благодарение на южно, източно или западно изложение.

Сградата е изградена с качествени материали като стъкло, дърво и керамични плочи, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Предвидени са удобства като интернет и места за велосипеди.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на София, съчетан със зелени площи и близост до Витоша, което осигурява баланс между градския живот и природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в съвременна среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 1 100 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района