Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с гледка към планината

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба248 000 €2 480 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 480 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на пети етаж от седеметажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределение включва входно антре, голяма дневна с кухненски кът, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с луксозни общи части, асансьор и газово отопление с изводи за климатици; дограмата е висок клас.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България, фитнес център и множество магазини, като районът предлага свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/западно изложение
  • висок клас дограма
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района