ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба301 967 €2 204 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от луксозен жилищен комплекс.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и газово отопление, което гарантира съвременни стандарти и удобства.

Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, разположен в зелена зона с гледка към Витоша и близост до основни пътни артерии и търговски центрове.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
затворен комплекс с охрана

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.