ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба312 156 €2 295 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 136 кв.м. в Малинова долина, София. Намира се на първи етаж в сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, тераса и склад, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп и паркинг, като отоплението е на газ или климатици. Жилището е част от затворен комплекс с вътрешен озеленен двор и детска площадка.

Локацията е в близост до Ring Mall и Ikea, с бърз достъп до центъра на София и градски транспорт, в зелена и спокойна среда с гледка към Витоша.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
нова сграда
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.