Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба330 000 €2 598 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 598 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с 3 стаи в Малинова долина, София, част от нова жилищна сграда. Общата площ е 127 кв.м., включително мазе и общи части.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и оптимално естествено осветление. Наличен е асансьор и паркомясто за удобство на обитателите.

Сградата е монолитна, построена с висококачествени материали като австрийски тухли Wienerberger Porotherm и алуминиева дограма WEISS PROFIL WP85. Инсталациите включват термо-помпена система за отопление и охлаждане, подово отопление DANFOSS и видео-домофон SIEMENS.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура в квартал Малинова долина, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и функционално разпределение в тих район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 480 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района