ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба261 514 €2 108 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от луксозен жилищен комплекс.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, дневна с кухненски бокс и тераса, както и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и газово отопление, с възможност за климатична инсталация.

Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, разположен в зелена зона с гледка към Витоша и близост до търговски центрове и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в спокойна среда, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 11%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.