Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба250 000 €2 100 €/м²
Очакван наем909 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 25 000 €
  1. 275 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 25 000 € (9.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 336 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с излаз към тераса, две самостоятелни спални с тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разположена на трети от четири етажа в нискоетажен комплекс с контролиран достъп.

Локацията предлага тиха среда с бърз достъп до основни пътни артерии и търговски обекти в района на Малинова долина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворена жилищна среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • нисък етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района