Продажба +14% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 1 Апр 2026
Продажба 194 000 € 2 657 €/кв.м
Очакван наем 702 €/мес
Площ
73 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~702 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 2.5% от публикуването · 5 000 €
199 000 €
3 Фев 2026 Публикуване
189 900 € ▼ 9 100 € (4.6%)
6 Март 2026 Намаление
194 000 € ▲ 4 100 € (2.2%)
1 Апр 2026 Покачване Текуща

Разпределение

антре
дневна с трапезария и кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
килер

Предимства и недостатъци

Предимства
панорамна гледка
функционално разпределение
спокойна локация
качествени материали
Недостатъци
трети етаж
цена на гараж отделно

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ73 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов комплекс с акт 16, разположен в спокойна и зелена част на Малинова долина. Жилището е с източно изложение и функционално разпределение, включващо дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси. Използвани са качествени материали като 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати. Комплексът разполага с луксозни общи части, газификация, климатична инсталация, асансьор Orona 3G X15, видеонаблюдение и охрана. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, близост до парк Въртопо, Американски колеж, Национална спортна академия и търговски център Ring Mall. Възможна е покупка на подземен гараж.

Описание от продавача

АКТ 16 ! ! ! СПОКОЙНА ЛОКАЦИЯ ! ! ! ПАНОРАМНА ГЛЕДКА ! ! ! Предлагаме на вашето внимание, двустаен апартамент, с източно изложение, със следното функционално разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, с излаз на тераса, спалня с излаз тераса баня с тоалетна и килер. Застроена площ на имота 61 кв.м. Комплексът е газифициран. Луксозни общи части. Фасадното оформление на сградата е с окачена фасада от еталбонд и каменни облицовки. Aсансьор Orona 3G X15, 5-камерна PVC дограма троен стъклопакет, изградена климатична инсталация, блиндирани входни врати, богато озеленяване на вътрешен двор, охрана, видеонаблюдение и поддръжка на комплекса. Месечна такса за поддръжка и управление в комплекса 1 лев без ДДС върху РЗП на имота. Към апартамента има възможност да покупка на подземен гараж на цена 35 000. Намира се на изключително спокойно и същевременно комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт, парк 'Въртопо', 'Американски колеж', Национална Спортна Академия 'Васил Левски', Софийски околовръстен път, 'RING MALL'. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота. Обадете се и цитирайте този код: 2475

Приблизителна локация