ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба172 000 €2 356 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.6% · 27 000 €

199 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
189 900 €▼ 9 100 € (4.6%) 6 Март 2026Намаление на цената
194 000 €▲ 4 100 € (2.2%) 1 Април 2026Повишение на цената
172 000 €▼ 22 000 € (11.3%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов комплекс с акт 16, разположен в спокойна и зелена част на Малинова долина. Жилището е с източно изложение и функционално разпределение, включващо дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси. Използвани са качествени материали като 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати. Комплексът разполага с луксозни общи части, газификация, климатична инсталация, асансьор Orona 3G X15, видеонаблюдение и охрана. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, близост до парк Въртопо, Американски колеж, Национална спортна академия и търговски център Ring Mall. Възможна е покупка на подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
спокойна локация
качествени материали

Недостатъци

трети етаж
цена на гараж отделно

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.