ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса в нова сграда

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба149 895 €2 306 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 10 094 €

159 989 €7 Май 2026Първоначална цена
149 895 €▼ 10 094 € (6.3%) 17 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност. Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор и разположена на втори етаж от шест. Кварталът е сред бързо развиващите се райони с нова инфраструктура и асфалтирани пътища. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
асансьор
функционално разпределение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.