Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с три изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба304 869 €2 746 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда Prima Residence. Разположен е на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Апартаментът има функционално разпределение с три изложение – юг, изток и запад, което осигурява добра естествена светлина. Включва обща площ от 111 кв.м, като е предвидено и складово помещение.

Сградата е с енергийна ефективност клас А, фасада от естествен камък и висококачествени материали като дограма Kömmerling 76 с троен стъклопакет. Осигурени са удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до университети, бъдеща метростанция и автобусни линии. В близост има зелени площи и новопостроена детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо баланс между комфорт, функционалност и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района