ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба261 982 €2 448 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, с площ от 107 кв.м и прилежащ самостоятелен двор от 50 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения с удобна площ, подходящи за семейно обитаване, разположени на първи етаж от четириетажна сграда.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с лесен достъп до основни транспортни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобство и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.