Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и гледка към Витоша

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба216 958 €2 027 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна, две спални и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., разполага с асансьор и е на втори етаж от пет.

Комплексът е разположен в зелена среда с паркови кътове и детска площадка, близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстния път, което осигурява добър транспортен достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.