Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба291 000 €2 745 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 745 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда с акт 14.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до основни пътни артерии на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 291 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • предактово състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района