Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Ноември 2024 Обновено: 5 Ноември 2024

Продажба205 000 €2 009 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.
Разполага с функционално разпределение и 45 кв.м. тераса, което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с качествени тухлени материали и вече има изградена инфраструктура.
Намира се на партерен етаж в сграда с общо три етажа, в близост до детска градина, бъдеща метростанция и хипермаркет.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма тераса и удобна локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
качествени материали
един апартамент на етаж

Недостатъци

партер
липса на включено паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 644 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.