Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 November 2024 Updated: 5 November 2024

Sale205,000 €2,009 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

102 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.
Разполага с функционално разпределение и 45 кв.м. тераса, което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с качествени тухлени материали и вече има изградена инфраструктура.
Намира се на партерен етаж в сграда с общо три етажа, в близост до детска градина, бъдеща метростанция и хипермаркет.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма тераса и удобна локация в София.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
качествени материали
един апартамент на етаж

Cons

партер
липса на включено паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 644 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.