Продажба+41% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и гледка

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба215 000 €3 412 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, част от модерен затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към озеленените площи.

Сградата е ново строителство (2026), тухлена, с асансьор и централно отопление (ТЕЦ), апартаментът е завършен до ключ с качествени подови настилки и оборудвана баня.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, бъдеща метростанция и близост до детска градина, магазини и парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в сигурна и озеленена среда с удобства на затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • централно отопление (ТЕЦ)
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района