Продажба−44% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Камбаните с панорамна гледка

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба404 000 €1 458 €/м²
Очакван наем841 € /мес
Площ
277 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 951 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в местността Камбаните, в нов жилищен комплекс с контролиран достъп. Разпределението включва дневна зона с френски прозорци, кухня с възможност за остров, две спални с бани и дрешник, както и мокро помещение и склад. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и паркоместа, а комплексът предлага разнообразни удобства като фитнес, SPA и детски площадки. Локацията съчетава тишина и зеленина с бърз достъп до центъра на София и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и комфорт в близост до природата с удобства на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • френски прозорци
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • мастър спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района