Продажба

Тристаен апартамент в м-т Камбаните с паркомясто и зелени площи

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба353 500 €2 472 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (38 имота)

Площ
143 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 725 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (38 имота) — 2 472 €/м² срещу 2 513 €/м².

Тристаен апартамент в град София, м-т Камбаните, част от затворен жилищен комплекс с голяма озеленена площ.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 143 кв.м на партерен етаж в сграда с 2 етажа.
Жилището е построено с тухлено строителство през 2027 г., оборудвано с асансьор, паркинг и интелигентни технологии за енергийна ефективност.
Комплексът предлага разнообразни удобства като детски площадки, фитнес, басейни и 24/7 охрана, разположен в близост до природата на Витоша.
Подходящ е за хора, търсещи съчетание между комфорт, сигурност и природна среда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 568 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района