Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в затворен комплекс Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба309 900 €2 197 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 50 000 €

399 990 €5 Май 2026Първоначална цена
349 990 €▼ 50 000 € (12.5%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в затворен комплекс Бел Вали, разположен в зеления район на м-т Камбаните в София.
Жилището включва антре с вградени гардероби, светъл хол с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, осигуряващи функционално разпределение.
Строителството е съвременно, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор, отоплението е решено с климатици.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до Бизнес парк София и паркови зони, подходяща за спокойствие и отдих.
Имотът е подходящ за живеене с удобствата на затворен комплекс и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
видео наблюдение
паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.