Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite

Published: 7 November 2025 Updated: 5 July 2026

Sale309,900 €2,197 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

141 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2017

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 529 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 12.5% · 50,000 €

399,990 €5 May 2026Първоначална цена
349,990 €▼ 50,000 € (12.5%) 17 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в затворен комплекс Бел Вали, разположен в зеления район на м-т Камбаните в София.
Жилището включва антре с вградени гардероби, светъл хол с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, осигуряващи функционално разпределение.
Строителството е съвременно, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор, отоплението е решено с климатици.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до Бизнес парк София и паркови зони, подходяща за спокойствие и отдих.
Имотът е подходящ за живеене с удобствата на затворен комплекс и възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
видео наблюдение
паркомясто
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 13%.