Продажба

Тристаен апартамент 120 кв.м в м-т Камбаните с балкон

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба379 099 €3 159 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (38 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 839 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (38 имота) — 3 159 €/м² срещу 2 513 €/м².

Тристаен апартамент в град София, м-т Камбаните, с площ от 120 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални (едната със собствена баня), втора баня, мокро помещение и балкон.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., на трети етаж от четири с наличен асансьор и подово отопление. Апартаментът е за ремонт, с поставени климатици в спалните.

Районът е тих и зелен, близо до парк Камбаните, с удобен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти като Sofia Ring Mall и IKEA.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция, имотът предлага функционално разпределение и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 245 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма дневна зона
  • балкон
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района