Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба341 910 €2 999 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 676 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Камбаните, София. Жилището е с площ от 114 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две големи спални, едната със собствена баня, втора баня, входно предверие и склад. Изложението е изток/запад, което осигурява добра светлина през деня.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се отопление с термопомпи на електричество. Използват се висококачествени материали, включително вентилируема фасада и алуминиева дограма.

Локацията е комуникативна, близо до бизнес и търговски центрове, както и до природен парк Камбаните с възможности за спорт и отдих. Метростанция и автобусни линии са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата, с функционално разпределение и съвременни решения за отопление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
висококачествени материали
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.