Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 1 April 2026 Updated: 2 June 2026
Sale341,910 €2,999 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
114 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,517 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 676 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Камбаните, София. Жилището е с площ от 114 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две големи спални, едната със собствена баня, втора баня, входно предверие и склад. Изложението е изток/запад, което осигурява добра светлина през деня.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се отопление с термопомпи на електричество. Използват се висококачествени материали, включително вентилируема фасада и алуминиева дограма.

Локацията е комуникативна, близо до бизнес и търговски центрове, както и до природен парк Камбаните с възможности за спорт и отдих. Метростанция и автобусни линии са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата, с функционално разпределение и съвременни решения за отопление.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • висококачествени материали
  • близо до природа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby