Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин - център с асансьор и паркинг

СофияЛюлин - център

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба199 272 €2 400 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 39 854 €

239 126 €4 Юни 2026Първоначална цена
199 272 €▼ 39 854 € (16.7%) 12 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 83 кв.м. в новострояща се сграда на бул. Джавахарлал Неру, ж.к. Люлин - център, София.

Разпределението е функционално с правилни помещения, подходящи за семейно ползване или инвестиция.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, оборудвана с два асансьора KONE, алуминиева дограма ETEM и отопление на ТЕЦ.

Локацията е в градски район с удобен достъп и осигурени паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и удобства в централната част на Люлин.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.