ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 136 кв.м. в Люлин - център с три изложение

СофияЛюлин - център

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба271 220 €1 994 €/м²

Очакван наем651 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 203 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин - център, в нова сграда пред АКТ 15.
Разпределението включва две големи спални с обща тераса, просторна дневна с кухненски бокс и втора тераса, антре, мокро помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, с качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm 25 и дограма Rehau с 3-камерен стъклопакет, отоплението е на климатици.
Локацията е на 250 м от метростанция Люлин, в урбанизиран район с добра транспортна връзка и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл апартамент с удобна локация и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три изложение
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.