SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 7 April 2026 Updated: 3 July 2026

Sale271,220 €1,994 €/m²

Expected rent651 € /mo

Area

136 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,203 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 552 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин - център, в нова сграда пред АКТ 15.
Разпределението включва две големи спални с обща тераса, просторна дневна с кухненски бокс и втора тераса, антре, мокро помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, с качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm 25 и дограма Rehau с 3-камерен стъклопакет, отоплението е на климатици.
Локацията е на 250 м от метростанция Люлин, в урбанизиран район с добра транспортна връзка и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл апартамент с удобна локация и съвременни строителни решения.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три изложение
качествени материали
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.