Продажба+46% над пазара

Тристаен апартамент 134 кв.м. в Люлин - център с асансьор

СофияЛюлин - център

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба369 647 €2 758 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 987 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 134 кв.м. се намира в ж.к. Люлин - център, бул. Джавахарлал Неру. Имотът е разположен на последния 8-ми етаж в новострояща се сграда от 2026 г. с монолитна конструкция.

Вътрешното разпределение е функционално с правилни помещения, подходящи за семейно ползване или инвестиция. Жилището ще бъде издадено по БДС с включени основни довършителни работи и инсталации.

Сградата разполага с два асансьора KONE, топлоизолация, вентилируема фасада с HPL панели и модерни архитектурни елементи. Отоплението е на ТЕЦ с радиатори, а дограмата е алуминиева с прекъснат термомост.

Локацията е в централната част на Люлин с удобен достъп до градската инфраструктура и осигурени паркоместа, складови помещения и места за велосипеди.

Имотът предлага баланс между съвременна архитектура и функционалност, подходящ за градски живот и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.