Sale+46% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 4 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale369,647 €2,758 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
134 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,640 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 989 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 134 кв.м. се намира в ж.к. Люлин - център, бул. Джавахарлал Неру. Имотът е разположен на последния 8-ми етаж в новострояща се сграда от 2026 г. с монолитна конструкция.

Вътрешното разпределение е функционално с правилни помещения, подходящи за семейно ползване или инвестиция. Жилището ще бъде издадено по БДС с включени основни довършителни работи и инсталации.

Сградата разполага с два асансьора KONE, топлоизолация, вентилируема фасада с HPL панели и модерни архитектурни елементи. Отоплението е на ТЕЦ с радиатори, а дограмата е алуминиева с прекъснат термомост.

Локацията е в централната част на Люлин с удобен достъп до градската инфраструктура и осигурени паркоместа, складови помещения и места за велосипеди.

Имотът предлага баланс между съвременна архитектура и функционалност, подходящ за градски живот и инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby