ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 127 кв.м. в Люлин - център с асансьор

СофияЛюлин - център
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба235 116 €1 851 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 26.6% · 85 151 €
  1. 320 267 €29 Юни 2026Първоначална цена
  2. 235 116 €▼ 85 151 € (26.6%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 127 кв.м., разположен на 6-ти етаж в новострояща се сграда в ж.к. Люлин - център, София.

Имотът предлага функционално разпределение с правилни помещения и удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и висококачествени материали, включително алуминиева дограма ETEM и топлоизолационна система. Отоплението е на ТЕЦ с радиатори, а общите части са изпълнени с внимание към детайла.

Локацията е в близост до градската инфраструктура, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки съвременна архитектура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 27%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района