SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 4 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale235,116 €1,851 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
127 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 392 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 26.6% · 85,151 €
  1. 320,267 €29 June 2026Първоначална цена
  2. 235,116 €▼ 85,151 € (26.6%) 10 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 127 кв.м., разположен на 6-ти етаж в новострояща се сграда в ж.к. Люлин - център, София.

Имотът предлага функционално разпределение с правилни помещения и удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и висококачествени материали, включително алуминиева дограма ETEM и топлоизолационна система. Отоплението е на ТЕЦ с радиатори, а общите части са изпълнени с внимание към детайла.

Локацията е в близост до градската инфраструктура, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки съвременна архитектура и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 27%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby