Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Люлин - център, София

СофияЛюлин - център
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба240 000 €2 181 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2024 г., разположен в квартал Люлин - център, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с изложения изток и юг, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е с качествена топло и хидроизолация, а апартаментът е завършен с гранитогрес и ламинат, оборудван с бойлери за топла вода и възможност за климатизация.

Намира се близо до метростанция Люлин, с контрол на достъпа във входа и включено открито паркомясто; възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • близо до метро
Недостатъци
  • леки скосявания в помещенията
  • отопление с климатици
  • открито паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района