Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale240,000 €2,181 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
110 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 414 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2024 г., разположен в квартал Люлин - център, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с изложения изток и юг, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е с качествена топло и хидроизолация, а апартаментът е завършен с гранитогрес и ламинат, оборудван с бойлери за топла вода и възможност за климатизация.

Намира се близо до метростанция Люлин, с контрол на достъпа във входа и включено открито паркомясто; възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • близо до метро
Cons
  • леки скосявания в помещенията
  • отопление с климатици
  • открито паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby