ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с паркомясто в Люлин-център

СофияЛюлин - център
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба210 000 €1 926 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
109 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин-център, с площ от 109 кв.м. и включено паркомясто.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски тракт, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна/мокро помещение и тераса. Помещенията са просторни и правилни, с югоизточно изложение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на първи жилищен етаж над гаражи, с висок клас ПВЦ дограма и модерни общи части. Издава се на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, магазини, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района