SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 9 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale210,000 €1,926 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
109 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 281 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин-център, с площ от 109 кв.м. и включено паркомясто.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски тракт, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна/мокро помещение и тераса. Помещенията са просторни и правилни, с югоизточно изложение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на първи жилищен етаж над гаражи, с висок клас ПВЦ дограма и модерни общи части. Издава се на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, магазини, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby