Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин - център с тераса

СофияЛюлин - център
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба224 800 €2 203 €/м²
Очакван наем651 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин - център. Разполага с площ от 102 кв.м и се намира на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре с място за вграден гардероб. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане. Сградата е ново строителство с модерна конструкция, без допълнителна информация за удобства. Локацията е комуникативна и спокойна, подходяща за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в централната част на квартала.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • просторен хол
  • тераса
Недостатъци
  • издаване на шпакловка и замазка
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района