Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale224,800 €2,203 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
102 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 346 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин - център. Разполага с площ от 102 кв.м и се намира на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре с място за вграден гардероб. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане. Сградата е ново строителство с модерна конструкция, без допълнителна информация за удобства. Локацията е комуникативна и спокойна, подходяща за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в централната част на квартала.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • просторен хол
  • тераса
Cons
  • издаване на шпакловка и замазка
  • липса на информация за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby