ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 9 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 9
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба170 200 €1 736 €/м²
Очакван наем582 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Люлин 9, София, част от новострояща се сграда.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, с 7-камерна дограма и трислоен стъклопакет. Отоплението е на ток, жилището се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е близо до метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и заведения, осигуряващи удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района