медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 9 (70 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 9 (70 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 841 €/м².
Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда на ул. Минск, район Люлин 9, София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и два санитарни възела, като дневната и една от спалните имат излаз на тераса.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., с включени съвременни удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до автобусни спирки и метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра на града и други части на София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 82% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 6 000 € (3.8%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 9
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 2 138 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес