ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба170 200 €2 002 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Люлин 9, град София, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, кабинет/втора спалня, баня с WC, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали като 7-камерна дограма и трислойни стъклопакети, отопление на ток и асансьор.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни булеварди, метростанции и множество удобства като супермаркети, училища и паркове.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района