медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 592 €/мес наем · доплащаш ~ 299 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~80 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 9 (60 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 80 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 9 (60 имота) — 3 333 €/м² срещу 2 262 €/м².
Апартамент в град София, квартал Люлин 9, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2010 г.
Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с гардероб, баня с тоалетна, коридор и две остъклени тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и основни удобства като интернет; жилището е реновирано и обзаведено с уреди.
Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и комфортна среда за живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 556 €. Наемът покрива 50% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 9
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 592 €/мес наем · доплащаш ~ 299 €/мес
медиана 2 262 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 556 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 592 €/мес наем · доплащаш ~ 383 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 592 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 262 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 556 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 262 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 556 €/мес наем · доплащаш ~ 265 €/мес
медиана 2 262 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 556 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 592 €/мес наем · доплащаш ~ 224 €/мес