SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale170,200 €2,002 €/m²
Expected rent590 € /mo
Area
85 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment755 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent590 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Люлин 9, град София, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, кабинет/втора спалня, баня с WC, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали като 7-камерна дограма и трислойни стъклопакети, отопление на ток и асансьор.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни булеварди, метростанции и множество удобства като супермаркети, училища и паркове.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby