Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 9 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 9

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба119 999 €2 553 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 9, град София, в панелна сграда от 80-те години. Разполага с две стаи, коридор, кухня, хол и балкон с излаз от кухнята и хола. Вътрешното разпределение позволява лесно преустройство на гарсониерата в двустаен апартамент. Сградата е с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа. Жилището се нуждае от съвременен ремонт, като банята е напълно обновена. Локацията е в близост до градска инфраструктура и удобства. Подходящ е за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
контрол на достъпа
балкон
паркомясто

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.