медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 592 €/мес наем · доплащаш ~ 299 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~99 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 9 (77 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 99 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 9 (77 имота) — 3 058 €/м² срещу 1 889 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Люлин 9, град София.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални и три тераси.
Сградата е тухлена от 1990 г., с асансьор и паркинг, а жилището е основно ремонтирано с подменени ВиК и електрическа инсталация.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, училища и магазини, осигуряваща удобен достъп до градски транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи готов за живеене имот с функционално разпределение и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 592 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 9
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 592 €/мес наем · доплащаш ~ 299 €/мес
медиана 2 262 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 556 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 592 €/мес наем · доплащаш ~ 383 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 592 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 262 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 556 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 262 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 556 €/мес наем · доплащаш ~ 265 €/мес
медиана 2 262 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 556 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 592 €/мес наем · доплащаш ~ 224 €/мес