Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 9 с асансьор и стабилно строителство

СофияЛюлин 9

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба219 800 €2 338 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

ЕПК

Година

2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска975 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 5 200 €

225 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
219 800 €▼ 5 200 € (2.3%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в район Люлин 9, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е от 2001 година, построена по ЕПК технология, с поддържани общи части и наличен асансьор. Намира се на втори етаж от общо два, в развита градска среда с удобен достъп до магазини и услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, предлагайки баланс между цена и качество.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
стабилно строителство
развит район

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.