Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9
Публикувано: 11 Юни 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба180 000 €2 727 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 10 000 €
  1. 190 000 €22 Юни 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▼ 10 000 € (5.3%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Люлин 9, София, построен през 2021 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня и баня с тоалетна. Дневната е с югоизточно изложение, а спалнята - североизточно.

Сградата е с асансьор, общите части са поддържани, отоплението е на електричество. Апартаментът е на втори етаж над гаражи.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт и метростанция Сливница на 15 минути пеша. Има възможност за свободно паркиране около блока.

Подходящ е за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне имот в градска среда.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна около 26кв.м
  • спалня около 15кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района