Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 9 с балкон и ново строителство

СофияЛюлин 9

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба185 000 €2 534 €/м²

Очакван наем526 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем526 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 2 000 €

183 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
185 000 €▲ 2 000 € (1.1%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Люлин 9, бул. Сливница в град София. Разполага с две стаи, включително просторен хол с кухненски бокс и голяма спалня. Има балкон, баня с тоалетна и френски прозорци, осигуряващи добра осветеност. Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.