Продажба +23% над пазара

Тристаен апартамент с южни стаи в Люлин 9, София

София Люлин 9
Публикувано: 1 Дек 2025 · Обновено: 9 Фев 2026
Продажба 188 999 € 2 249 €/кв.м
Очакван наем 532 €/мес
Площ
84 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~532 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
спалня
спалня
кухня
трапезария
баня
тоалетна
коридор

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
добре поддържана сграда
близо до метро
мазе
Недостатъци
панелно строителство
нужда от ремонт

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ84 м²
Стаи3
Етаж7 от 8
СтроителствоПанел

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 9 в град София. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда.

Разпределението включва южен хол с балкон, голяма южна непреходна спалня, непреходна детска стая, отделна кухня с бокс и трапезария, баня и отделна тоалетна. Към апартамента има и мазе.

Сградата е санирана, с подменена дограма и вертикални щрангове, отоплението е на ТЕЦ. Общите части са добре поддържани с контрол на достъпа.

Районът предлага множество удобства на пешеходно разстояние – магазини, училище, поликлиника и метростанция Люлин на 5 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобна локация.

Описание от продавача

Оферта 2951
АРА Естейт Ви предлага просторен и слънчев тристаен апартамент в ж.к. Люлин 9, разположен в спокоен район с множество удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е с чиста площ от 84 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8-етажна поддържана панелна сграда.

Разпределението включва: Просторно антре, южен хол с излаз на балкон, голяма южна непреходна спалня, непреходна детска стая, отделна кухня с бокс и трапезария, баня с възможност за поставяне на тоалетна, отделна тоалетна, коридор.

Към апартамента има мазе - 3 кв.м, което не е включено в квадратурата.

Отоплението е на ТЕЦ. Жилището е санирано, със сменена дограма и вертикални щрангове, но се нуждае от съвременен ремонт.

Сградата е добре поддържана, с контрол на достъпа и добре организирани общи части. Около блока има много зелени площи и свободни места за паркиране. Районът е изключително удобен и подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

В непосредствена близост до имота се намират T Market, Аванти, множество магазини, училище, поликлиника, а метростанция Люлин е само на 5 минути, което осигурява бърз достъп до центъра и други части на града.

Приблизителна локация