ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент на партер в Люлин 9 с ремонт

СофияЛюлин 9

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба61 990 €2 137 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

29 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.

Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 6 510 €

68 500 €30 Март 2026Първоначална цена
61 990 €▼ 6 510 € (9.5%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 29 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Люлин 9, София. Имотът е със статут на офис и включва собствен санитарен възел.

Разпределението е компактно, подходящо за офис или малко жилище, с изложение изток-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с акт 16 и е ремонтирана. Отоплението е електрическо чрез климатици. Има осигурен интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до 40-то СУ, детски градини, 12-ти ДКЦ, спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за ползване като офис или малък жилищен имот в градска среда с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ремонтиран
качествено строителство
изложение изток-юг
добра локация

Недостатъци

партер
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.