Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Люлин 9 с балкон и склад

СофияЛюлин 9

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба183 117 €1 649 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Люлин 9, София, в новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, преддверие и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и паркинг, а апартаментът е на 5-ти от 8 етажа.
Локацията предлага удобен достъп до училища, магазини, градски транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с модерна визия и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.